Граф Орлов

Жилой комплекс Граф Орлов в Московском районе.

Жилой комплекс «Граф Орлов» располагается в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга, на Московском проспекте у станций метро «Парк Победы» и «Московская». Это единственный современный жилой комплекс в Санкт-Петербурге, который выходит своим парадным фасадом непосредственно на Московский проспект.

В советское время микрорайоны у станций метро «Электросила» и «Московская» были застроены домами с монументальной архитектурой в стиле сталинского неоклассицизма. В конце 30-х годов сюда, в район Площади Советов, планировали перенести административный центр Ленинграда, но помешала война. Позже район Московского проспекта превратился в место проживания городской партийной и культурной элиты. В соседних кварталах жили писатель Аркадий Стругацкий, знаменитые актеры БДТ Ефим Копелян и Владислав Стржельчик.

В 90-е годы, когда элитность дома определялась исключительно его местоположением, с этим участком Московского проспекта по престижности могли конкурировать разве что кварталы у Таврического сада.

Безусловно, элитность и статусность жилого комплекса определяется не только престижным местоположением, но и уникальностью его архитектурных решений. Граф Орлов в этом плане не имеет аналогов в Санкт-Петербурге. Достаточно посмотреть на его парадные фасады, развернутые вдоль Московского проспекта. Архитекторам удалось найти гармоничное сочетание элементов архитектуры классицизма начала XIX века, сталинского неоклассицизма и самых последних мировых трендов в области городской архитектуры. Монументальная колоннада и купол в центре архитектурной композиции чем-то неуловимо напоминают облик Казанского собора, а в корпусах 2-й линии от Московского проспекта можно найти сходство с архитектурой Манхэттена конца XIX века или парижским Латинским кварталом.

В целом же Граф Орлов производит неизгладимое впечатление своим триумфально-парадным обликом, символизирующим славную историю и непоколебимую мощь России.

В силу изложенных выше причин покупатели квартир в ЖК «Граф Орлов» покупают не только отличные квартиры, но и вполне определенный статус резидентов одного из самых респектабельных жилых комплексов Санкт-Петербурга.

Название жилого комплекса весьма символично – оно напрямую связано с одной из самых знаменитых фамилий «золотой» екатерининской эпохи – периода, когда мощь российского государства достигла пика своего могущества. «Граф Орлов» - это не только Григорий Орлов, фаворит и ближайший сподвижник Екатерины II, покровитель Ломоносова и Фонвизина. Это еще и генерал-аншеф Алексей Орлов, одержавший блестящую победу над турецким флотом при Чесме, и Федор Орлов, обративший в бегство 18 турецких кораблей в сражении при острове Гидра и удостоившийся за этот подвиг триумфальной колонны в Царскосельском парке, и Владимир Орлов – директор российской Академии наук. Девиз фамильного герба графов Орловых – «Храбростью и постоянством» в полной мере отражает идею служения во славу России.

В настоящее время завершаются проектные работы по украшению фасадов декоративными архитектурными элементами. Рассмотрены более 20 вариантов скульптурных композиций, в числе которых скульптуры графа Орлова, гвардейских офицеров екатерининской эпохи, танцующих пар на императорском балу, варианты с барельефами из знамен и гербов, артиллерийскими орудиями. Прорабатывается вариант с устройством фонтана и памятника Графу Орлову в сквере перед центральной входной группой, а также устройство фонтанов и скульптурных композиций в центральном променаде.

Все это создает неповторимый образ жилого комплекса, не имеющего аналогов не только в Санкт-Петербурге, но и во всей стране. 

Уникальность ЖК «Граф Орлов» заключается в широчайшей линейке ассортимента квартир. Можно выбрать квартиры на любой вкус.

Можно приобрести компактные квартиры с оптимальными планировочными решениями. Планировки продуманы до мелочей, главная задача, – в компактных квартирах не должно быть лишних, неэффективно используемых площадей, каждый сантиметр квартиры должен быть спланирован рационально, с возможностью оптимального функционального применения.

В то же время есть потрясающий выбор просторных видовых квартир, для клиентов с избирательным и взыскательным вкусом. В первую очередь это касается квартир в 20-этажных высотных башнях, откуда открываются потрясающие виды на Пулковские высоты, закаты над Финским заливом и залитый ночными огнями Московский проспект. Отличные просторные квартиры с возможностью устройства каминов запроектированы в корпусах 1-й линии вдоль Московского проспекта. Из них открываются отличные виды на Московскую площадь, панораму Московского проспекта и зеленый сквер под окнами жилых корпусов.

Уникальные квартиры с потрясающими видовыми характеристиками запроектированы над центральной входной группой со стороны Московского проспекта. Каждая квартира имеет собственную просторную террасу, а некоторые две – со стороны Московского проспекта и со стороны променада.

Эксклюзивными для Санкт-Петербурга являются квартиры на последнем этаже – каждая из них имеет просторную 3-х стороннюю террасу и второй уровень в панорамном куполе над парадным входом в жилой комплекс. 

ЖК «Граф Орлов» ориентирован на то, чтобы сделать жизнь в нем максимально удобной и комфортной. Он имеет закрытую охраняемую территорию с контролируемым доступом, постоянным видеонаблюдением.

Въезды в жилой комплекс осуществляются через красивые декоративные группы со шлагбаумами и пунктами охраны на въезде.

Зоны отдыха, детские площадки с игровыми комплексами планируется разместить на эксплуатируемой кровле паркинга – стилобате. Подъем на стилобат с уровня земли будет осуществляться через входные группы с контролем и видео наблюдением.

Вход в парадные возможен как с уровня земли, так и с уровней зон отдыха на эксплуатируемой кровле паркинга.

Комплекс оборудован достаточным числом машиномест в крытых отапливаемых паркингах. Только в 1-й очереди комплекса сдающейся в эксплуатацию в этом году, предусмотрено 543 машиноместа в 2-х крытых паркингах.

Жилой комплекс оснащен высококачественными инженерными коммуникациями, необходимыми для динамичной современной жизни – спутниковым телевидением, высокоскоростным интернетом. Предусмотрено размещение консьержных служб в фасадных корпусах, а также в торцевых входах в жилые корпуса.

На первых этажах центральной входной группы и в променаде, спроектированы многочисленные учреждения торговли и общепита – магазины, кафе, ресторан с выносной террасой.

Предусмотрен обширный план мероприятий по благоустройству и озеленению территории жилого комплекса. На уровне земли и на эксплуатируемой кровле предусмотрено устройство газонов, высадка деревьев и кустарников, возведение живых изгородей. Всего в рамках реализации плана благоустройства и озеленения будет высажено более 3 тысяч различных деревьев и кустарников.

Отдельный проект благоустройства разработан для зоны променада. Он предусматривает устройство фонтанов, скамеек для отдыха, цветников, клумб и хвойных деревьев в кадках.

В непосредственной близости расположены главные рекреационные зоны Московского района – Парк Победы, Парк Авиаторов и Парк Городов-героев. В них можно гулять, развлекаться на аттракционах, кататься на лодках, загорать и даже купаться на обустроенных пляжах. 

ЖК «Граф Орлов» расположен рядом с пересечением двух главных магистралей на юге города: вертикальной (Московский проспект) и горизонтальной (Ленинский проспект и далее – ул. Типанова). С противоположной стороны жилого комплекса главная магистраль – Московский проспект – дублируется Варшавской улицей, откуда и будет организован заезд на территорию жилого комплекса. В 5 минутах ходьбы располагается станция метро «Московская». По Московскому, Ленинскому проспекту и улице Типанова проходят десятки маршрутов общественного транспорта. До исторического центра города 15 минут езды, столько же – до международного аэропорта Пулково-2. Выезд на кольцевую автодорогу по Московскому проспекту и Пулковскому шоссе занимает 10 минут. От «Графа Орлова» очень удобные и быстрые выезды почти на все автомагистрали – Московское, Киевское, Мурманское и Таллиннское шоссе. С завершением строительства Западного скоростного диаметра будет обеспечен быстрый выезд практически в любой район города.

Граф Орлов находится в оживленной части города с хорошо развитой социальной инфраструктурой.

В прилегающих кварталах, еще начиная с 50-х годов, сформировались предприятия соцкультбыта – детские сады и школы, больницы и поликлиники. В районе множество спортивных сооружений: СКК у Парка Победы, стадион «Скороход», фитнес-центры «Океаниум» и «Спортлайф».

В 5 минутах езды на Пулковском шоссе расположен ритейл-парк (ТРК «Лето», Метро, О’Кей, Карусель, OBI, Спортмастер, Касторама).

В соседних кварталах торгово-развлекательные комплексы («Радуга», «Космос», «Питер», «Французский бульвар»), универмаги Московский и Нарвский.

Цена продажи недвижимости в ЖК «Граф Орлов», устанавливается компанией с пониманием, что престижность и статус в основном определяются набором опций, которые делают жизнь человека удобной и комфортной, что и формирует имидж успешных современных людей. В основе ценовой политики компании лежит принцип разумности и экономической обоснованности. Масштабность проекта предполагает адекватное ценообразование, быстрый оборот денежных средств и гибкие условия продаж, позволяющие сделать ассортимент квартир в ЖК «Граф Орлов» максимально доступным для широкого круга потенциальных покупателей.

Поэтому цены продаж в ЖК «Граф Орлов» привлекательнее, чем у других застройщиков в Московском районе.

Уникальное сочетание великолепных качественных характеристик с разумными, выверенными ценами делают ЖК «Граф Орлов» эксклюзивным проектом на рынке жилья премиум-класса в Санкт-Петербурге.