Квартира 18-я линия В.О., 19 (площадь 94.5 м2): 50 000 руб/мес

Виктор

+7 (911) 920-1981

ЛВО Консалтинг

+7 (911) 272-77-55

Объект №631

Санкт-Петербург
район: Василеостровский
улица: 18-я линия В.О. , дом: 19
метро: Василеостровская (10 минут пешком)
Тип дома Старый фонд
метки: с арендаторами С изолированными комнатами с балконом с двумя входами С высокими потолками На Васильевском Острове в центре Санкт-Петербурга


Площадь квартиры 94.5 кв.м
Площадь жилая 58.6(18+22.2+18.4) кв.м
Площадь кухни 17.2 кв.м
Площадь балкона 4 кв.м
Этаж/Всего 7/7
Санузел раздельный
Высота потолков 3 м
Отделка Нужен ремонт.
Отопление центральное
Лифт
Интернет
Парковка

Продается 3-х комнатная квартира на В.О. с двумя входами.

Недорого, за 83 тыс руб за м2, можно купить трехкомнатную квартиру на Васильевском Острове у строящейся станции метро. После ремонта и открытия станции цена квартиры значительно возрастет.

Квартира с двумя входами и полукруглым балконом расположена на седьмом этаже семиэтажного дома с лифтом. Дом сооружен по проекту архитектора Н. А. Виташевского в 1912-1913 г.

Квартира обращена окнами на юго-запад, солнечная. Из окон и с балкона открывается романтический вид на крыши соседних домов.
Над квартирой расположен высокий чердак. Произведена замена кровли. Протечек нет. Междуэтажные перекрытия выполнены из металлических балок с деревянным заполнением. Высота потолков 3 м. Толщина наружных стен более метра. Дом теплый, крепкий капремонту не подлежит. В подъезде со старинным камином установлен небольшой лифт, на входе домофон.

Наличие двух входов и отсутствие в квартире несущих стен, кроме капитальных стен периметра, позволяет легко перепланировать или разделить ее на две отдельных квартиры. Доходность от сдачи в аренду двух квартир на Васильевском Острове при этом существенно возрастет.

Состояние квартиры - расселенная коммуналка. Необходим ремонт мест общего пользования - кухни, кридора, санузлов. На полоке в кухне обрушена часть штукатурки - следсвие старых протечек до замены кровли. Примерная стоимость ремонта квартиры 1,2-1,5 млн рублей, включая материалы.

От дома до красивой набережной Невы 5 минут пешком. Рядом с домом находятся торговый комплекс Призма, большой 50 метровый бассейн, спортивные волейбольная и баскетбольная школы Васильевского района.
Новая станция метро Горный Институт расположена в 5 минутах пешком от дома. Планируется ее скорое открытие.

В настоящее время квартира сдана в аренду. При желании можно купить квартиру с сохранением арендаторов.

 

Цена: 7,800 млн.руб.

Цена за кв.м: 82,540 т.р.

Аренда: 50 000 руб./мес. за объект


Последнее обновление: 2020-07-19



www-ссылка lvo.ru/ru/catalog/apartments/4597

получить короткую ссылку